Noord 22-A, Schagen

Omschrijving

ALGEMEEN:
Het betreft hier een 'Amsterdamse School'-stijl gebouwd stadsmonument. Dit authentieke pand is in 2009, onder supervisie van een architect, tot een hoge standaard en smaakvol geheel gerenoveerd.

Indeling:

Via de voordeur komt u in een lichte trappenhal met parketvloer. Binnen in de hal aan de linkerkant bevindt zich de nieuwe meterkast. De houten trap in de hal leidt verder naar de woning.

De gehele eerste verdieping is een woonkamer met een open keuken. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de verdieping. De L-vormige keuken met witte hoogglans keukenkasten is voorzien van een mozaik tegel wand. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: o.a. koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits kookplaat met afzuigkap. De dubbele spoelbak bevindt zich naast de openslaande terrasdeuren naar het terras met uitzicht. De aansluiting van de droger en wasmachine bevinden zich in een washok tegenover de keuken. Daarnaast bevindt zich een toilet. Daarnaast is er een bedieningspaneel voor de richtbare spotjes op dimmers die op verschillende lichtgroepen aangesloten zijn voor een optimale sfeerverlichting.

De woonruimte met allure heeft een fraaie uitzicht via de erker met drie openslaande ramen aan de voorzijde. Het grote terras bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van bankirai houten vlonders.

Vanuit deze verdieping is er een trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u een hal met daarin de deur naar het zijterras, een slaapkamer, een werkhoek en een moderne badkamer. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich de slaapkamer met een frans balkon. De cv-ketel bevindt zich in de inbouwkast naast de deur in deze kamer. Er zijn ook inbouwkasten met schuifdeuren onder het dakkapel. De kleine werkhoek bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Deze heeft uitzicht op 't Noord. Naast de hal treft u ook de volledige betegelde badkamer met een douche, zwevend toilet, design radiator en een wasbak met fonteintje en een brede raampartij aan de zijkant van het pand (met uitzicht op je prive zijterras).

Het riante zijterras met (blijvend) uitzicht over de stad is circa 20m2 en is omringd met een houten hekwerk en optimale privacy. Er liggen vlonders op de vloer. Het uitzicht is magnifiek over de omringende panden en op de Grote Kerk.

Het gehele appartement heeft een doorlopende hardhouten parketvloer en tientallen spotjes.

Dit unieke woonobject, op een fantastische locatie, is uw bezichtiging meer dan de moeite waard. Het perceel waarborgt veel privacy. Kortom een interessant object met enorm veel mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN/VOORZIENINGEN:
Dit pand is in 2009 op een meest onderscheidende wijze tot in detail gerenoveerd. Onderscheidend in detaillering, materiaal keuze en de wijze waarin is bewerkstelligd de oorspronkelijke stijl te waarborgen, met aandacht voor sfeer en licht in de juiste verhoudingen. Dit alles is op technisch zorgvuldige wijze uitgevoerd.

De verbouwing/renovatie:
- Alle ramen zijn voorzien van thermopane beglazing (dubbel glas).
- De houten kozijn (erker) aan de voorkant van het pand is vernieuwd.
- De achtergevel van het pand is compleet gestuukt.
- Het dak van de aanbouw aan de achterkant is met mastiek gedekt/geïsoleerd.
- Nieuwe centrale verwarmingsketel (Intergas HRR, 2009) met nieuwe radiatoren.
- Elektrische installatie is compleet vernieuwd. 12 groepen / drie fase.
- De waterleiding(en) zijn compleet vervangen.
- De standleiding (interne riolering) is geheel vervangen.
- De badkamers zijn geheel opnieuw aangelegd.
- Onder de vloer van de 1e verdieping is fermacell aangelegd.
- Nieuwe balken tussen de verdiepingen
- Nieuwe raamkozijn v.v. HR++ isolatieglas
- Nieuwe paneeldeuren
- Geschilderd houtwerk
- Gestuukt gevel en metselwerk
- Vernieuwde dak (incl. nieuw voegwerk en vochtwerende behandeling)
- Alle wanden en plafonds zijn geïsoleerd, gestuukt en geschilderd
- Extra aansluitingen op elke verdieping voor kabel + telefoon
- Individuele mechanische ventilatie systeem
- Luxe keuken (Nobilia, Pura 834)
- Inbouwspotjes (met dimmers) verwerkt in alle plafonds
- Doorlopende hardhouten parketvloer aangelegd

Disclaimer: De vermelde informatie is van algemene strekking en niet uitputtend. Het is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan bovenvermelde informatie.