• Luttik Oudorp 39

    1811 MT, ALKMAAR

    • 114 m2
    • 3 kamers
    • bouwjaar: 1850
    Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Wonen aan de gracht in het centrum van Alkmaar? Luttik Oudorp 39 is een bovenwoning met de echte Alkmaarse ambiance. Het pand is gelegen aan één van de mooiste grachten van Alkmaar. Het prachtige pand is voorzien van een Neoclassicistische voorgevel, die in 2005 geheel in stijl is vernieuwd, waarbij de originele details zijn teruggebracht. De bovenwoning heeft een praktische indeling, is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime loggia, welke prachtig uitzicht biedt over Alkmaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ ruime hal naar het bovenhuis voorzien van meterkast en ruime privé berging. De berging beschikt over een praktische bergkast onder de trap.

2e verdieping:
Overloop met meterkast met groepenverdeling – hal voorzien van een warme houten vloer – toegang tot de toiletruimte, deze is voorzien van hangend toilet en fonteintje – 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast – badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, aansluiting wasmachine, hangend toilet, natuurlijke ventilatie en automatische mechanische afzuiging.

De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van grote openslaande ramen, waardoor u prachtig uitzicht heeft op de historische gracht en het Victoriepark. De tweede slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast.

3e verdieping:
Deze verdieping geeft een heerlijk ruimtelijke gevoel door de open indeling en het zicht op de nok. De keuken is nieuw en beschikt over 4-pits gasfornuis, koelkast en combimagnetron.

Dubbele deuren naar het terras/loggia op het zuiden. De loggia beschikt over elektriciteitsaansluiting en een extra bergkast.

Bijzonderheden:
- Het dak is voorzien van dubbele dakbedekking, met isolatie toegepast van bovenaf
- De daken zijn gedeeltelijk geïsoleerd, zowel het platte dak als onder het pannen dak
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Het pand is gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie, sommige delen vrij recent met moderne isolatiematerialen
- De goten zijn vernieuwd en verbreed in 2010
- Parkeergelegenheid aan de gracht middels een parkeervergunning.
- VvE in oprichting, servicekosten nader te bepalen
- Het perceel is belast met erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt € 624,- per jaar.

Overdracht

PrijsVraagprijs € 350.000,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort objectAppartement
Soort appartementbovenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1850

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte114 m²
Overige inpandige ruimte2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte9 m²
Inhoud373 m³
Voorzieningendakraam, tv kabel

Indeling

Aantal kamers3 (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen2
Liggingaan water, in centrum

Tuin / garage