• Kelderswerf 77

    1713 WH, OBDAM

    • 119 m2
    • 4 kamers
    • bouwjaar: 1978
    Vraagprijs € 209.500,- k.k.
Op prachtige rustige plek aan het water met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde staat deze goed onderhouden tussenwoning. De woning heeft een ruime berging aan de voorzijde. De heerlijk zonnige achtertuin (op het zuiden) heeft een terras en vlonder aan doorgaand water alwaar u rustig kunt vissen. Aan de voorzijde heeft u voldoende gelegenheid om op eigen erf om uw auto's te parkeren. In dit autoluwe kindvriendelijke hofje treft u een speelgelegenheid. De ruime zonnige woonkamer heeft een gezellige houtkachel en is tuingericht.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met ruime parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's alsmede een houthok – frontberging met bergzolder – entree – hal met trapopgang – toilet – ruime woonkamer met houtkachel en laminaat vloerafwerking – open keuken met inbouwapparatuur – zonnige privacyvolle achtertuin gelegen aan het water, aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over het park

1e Verdieping:
Overloop – ruime voorslaapkamer met wastafel – zeer ruime achterslaapkamer met 2 Velux dakvensters en inbouwkast – badkamer met ligbad met douche, 2e toilet en vaste wastafel in badmeubel – vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
Ruime voorzolder met opstelling cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger – ruime zolderkamer waar een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden (schilderwerk begane grond 2015/2016 uitgevoerd)
- Recente cv-ketel Remeha Avanta 2009 CW5 (in zeer goede staat door stoken van hout alsmede aanwezige onderhoudscontract)
- Rookkanaal
- Geen directe voor- en achterburen
- Het hofje voor het huis krijgt binnenkort een make-over; speeltoestel, parkeerplaatsen en groenvoorziening worden vernieuwd!


In de directe omgeving vindt u:
- 2 supermarkten;
- Op 500m vindt u basisschool met BSO en kinderdagopvang;
- Grote huisartsenpraktijk met apotheek;
- Fysiotherapiepraktijken;
- Tandarts;
- NS station;
- Meerdere sportverenigingen;
- Dierenarts.

Overdracht

PrijsVraagprijs € 209.500,- k.k.
StatusBeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort objectWoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning tussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1978

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte119 m²
Overige inpandige ruimte7 m²
Perceeloppervlakte164 m²
Inhoud396 m³
Voorzieningentv kabel, rookkanaal

Indeling

Aantal kamers4 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen3
Liggingaan water, in woonwijk

Tuin / garage

Tuinachtertuin
Oppervlakte tuin72 m²
Ligging tuinzuid
Achteromnee