• Nieuwpoortslaan 171

    1815 LM, ALKMAAR

    • 77 m2
    • 3 kamers
    • bouwjaar: 1909
    € 230.000,- k.k.
Wat een buitenkans! Deze charmante en goed afgewerkte eindwoning aan de Nieuwpoortslaan staat nu te koop!

Dé eigentijdse en karaktervolle woning op loopafstand van het centrum van Alkmaar heeft het allemaal! Wat als eerste opvalt is de heerlijk lichte woonkamer voorzien van tuindeuren. De massief houten eiken vloeren, zowel begane grond als de 1e verdieping, staan strak in de lak. Alle muren zijn strak gestukt en afgewerkt met mooi schilderwerk. De eigentijdse keuken is voorzien van recent vernieuwde apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een oven-magnetron en een koelvriescombinatie. De keuken heeft direct toegang tot de berging, waar volop ruimte is voor bijvoorbeeld fietsen en opslag.
De sfeervolle tuin, met een gunstige ligging op het Zuid-Oosten én een achterom, is te betreden via de woonkamer, keuken en berging. Hier kun je een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten.

Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers, een lichte overloop voorzien van praktische inbouwkasten en een ruime, eind 2013 vernieuwde badkamer. Deze is uitgevoerd met een luxe inloopdouche met rain-shower en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbakken en een toilet.

De gezellige binnenstad van Alkmaar met volop horeca en winkels bereik je lopend al binnen 15 minuten en op steenworp afstand ligt een klein winkelcentrum met o.a. de AH XL, Etos, Hema, Action, Blokker en Xenos. Verder loop je voor een lekkere wandeling vrijwel direct het Heilooërbos in en vind je sportfaciliteiten (voetbal, tennis, zwemmen) aan het einde van de straat. De woning ligt vlakbij de randweg op korte afstand van de A9.

Wil jij deze instapklare woning met karakter komen bekijken? Maak dan een afspraak, je bent van harte welkom!

Indeling
Begane grond:
hal met meterkast-opstelling – lichte woonkamer v.v. tuindeuren – trapkast – keuken v.v. 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een oven-magnetron en een koelvriescombinatie – toilet met fonteintje – tuin v.v. aangebouwde stenen berging – achterom.

Eerste verdieping:
overloop v.v. op maat gemaakte kasten – 2 dakkapellen met ramen – 2 slaapkamers waarvan 1 met op maat gemaakte kasten - badkamer v.v. inloopdouche , toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak - vliering.

Bijzonderheden:
- 2014 schilderwerk binnen
- 2014 is CV-ketel (bwjr. 2006) gereviseerd door ESNW
- 2013 omlijsting en dak van de aanbouw vernieuwd
- 2013 badkamer vernieuwd
- Gehele woning voorzien van dubbel glas

Overdracht

Prijs € 230.000,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort objectWoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning eindwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1909

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte77 m²
Overige inpandige ruimte8 m²
Perceeloppervlakte96 m²
Inhoud228 m³
Voorzieningentv kabel

Indeling

Aantal kamers3 (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen3
Liggingaan rustige weg, in woonwijk

Tuin / garage

Tuinachtertuin
Oppervlakte tuin17 m²
Ligging tuinzuidoost
Achteromnee