• Rozenstraat 39

    1815 XW, ALKMAAR

    • 128 m2
    • 6 kamers
    • bouwjaar: 1935
    Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Op zoek naar een charmante, instapklare, ruime erker-woning in de geliefde Bloemenwijk in Alkmaar? Dan is dít je kans!

Deze zeer goedverzorgde, instapklare jaren ’30 erker-woning heeft recentelijk een grote renovatie ondergaan waarbij smaakvolle keuzes zijn gemaakt in de afwerking en inrichting. De houten vloer op de begane grond is gelegd in visgraatmotief, de woonkamer met erker heeft een sfeervolle houtkachel. De wanden alsmede het plafond zijn strak gestuct en al het schilderwerk is in 2016 gedaan.
De eigentijdse keuken uit 2015 heeft lichte kleur en is voorzien van een granieten werkblad, een 6-pits gasfornuis van SMEG, design afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de aangrenzende bijkeuken is o.a. ruimte voor wasmachine en droger.
In de kamer en-suite deuren is facetglas geplaatst en vanuit de eetkamer betreedt je middels tuindeuren de zonnige achtertuin, met stenen berging en achterom, met een gunstige ligging op het zuiden!

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd waaronder de ruime en lichte master-bedroom met openslaande deuren. Eén van de kamers wordt gebruikt als functionele garderobekamer. Deze verdieping is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer in een natuurlijke kleur en ook hier weer keurige lichte wandafwerking.
De in 2015 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met een lade-meubel in hoogglas wit! Ook weer een plaatje!
De ruimte op tweede verdieping is voorzien van 2 grote dakkapellen, knieschotten voor bergruimte en een 2e badkamer met wastafel, douche, toilet en ligbad! Deze ruimte is hierdoor uitermate geschikt om als slaapkamer te gebruiken.

Dus, ben je op zoek naar een charmante, instapklare, ruime eengezinswoning dichtbij de binnenstad van Alkmaar. Dan is dit je kans! Maak een afspraak en je bent van harte welkom om deze fraaie woning met eigen ogen te komen bekijken!

Indeling
Begane grond:
Hal - gang met trapopgang en bergkast - woonkamer met erker en houtkachel - keuken v.v. 6-pits gasfornuis van SMEG, design afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie - bijkeuken v.v. aansluiting wasmachine en droger - eetkamer met tuindeuren - tuin v.v. sierbestrating, ligging op het zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop - badkamer v.v. wastafelmeubel met laden - inloopdouche en zwevend toilet - slaapkamers waarvan een met balkon.

Tweede verdieping:
Ruime kamer v.v. 2 grote dakkapellen - badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en ligbad.

Bijzonderheden:
- gelegen in Bloemenbuurt nabij het stadscentrum
- vrij parkeren in de straat
- CV uit 2016
- Schilderwerk gedaan in 2016

Overdracht

PrijsVraagprijs € 375.000,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort objectWoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning eindwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1935

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte4 m²
Perceeloppervlakte159 m²
Inhoud431 m³
Voorzieningenbuitenzonwering, dakraam, tv kabel, rookkanaal

Indeling

Aantal kamers6 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen3
Liggingin woonwijk

Tuin / garage

Tuinachtertuin
Oppervlakte tuin50 m²
Ligging tuinzuidwest
Achteromja